Estimation théorique
Boulevard Aristide Briand,46220 Prayssac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Aristide Briand,46220-Prayssac indique un avis de valeur compris entre 167.000€ et 189.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.670€ et 1.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.787€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.787€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lagardelle (46147), comprenant 126 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 797€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.787€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.787€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lagardelle (46147), comprenant 126 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 797€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-19 | 31 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 70 | 79 | 75000€ | 1071€ |
2022-07-08 | 0 | IMP DES GARABETS | 1 | 50 | 18 | 65000€ | 1300€ |
2020-01-27 | 6 | IMP DES GARABETS | 4 | 89 | 61 | 90000€ | 1011€ |
2021-02-26 | 35 | BD ARISTIDE BRIAND | 2 | 80 | 61 | 113570€ | 1420€ |
2020-05-23 | 24 | BD DE LA PAIX | 4 | 130 | 82 | 100000€ | 769€ |
2022-08-12 | 17 | RUE DES GARABETS | 5 | 116 | 437 | 161000€ | 1388€ |
2021-11-18 | 7 | RUE DES ECOLES | 4 | 60 | 59 | 52000€ | 867€ |
2022-11-08 | 5 | RUE DES ECOLES | 3 | 50 | 76 | 83200€ | 1664€ |
2021-12-10 | 17 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 107 | 340 | 120000€ | 1121€ |
2022-02-28 | 26 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 100 | 275 | 218700€ | 2187€ |
2020-04-01 | 24 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 120 | 236 | 85000€ | 708€ |
2020-11-26 | 2 | PL JEAN JACQUES CHAPOU | 4 | 90 | 69 | 132000€ | 1467€ |
2022-12-20 | 3 | PL DE L EGLISE | 4 | 84 | 79 | 64000€ | 762€ |
2020-12-22 | 14 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 131 | 814 | 188500€ | 1439€ |
2022-01-11 | 7 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 80 | 104 | 100000€ | 1250€ |
2021-04-07 | 9 | RUE DU 8 MAI | 2 | 51 | 583 | 150000€ | 2941€ |
2020-12-16 | 5 | RUE DES PLANTADES | 2 | 67 | 771 | 149000€ | 2224€ |
2021-09-21 | 38 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 205 | 724 | 228000€ | 1112€ |
2019-09-25 | 36 | BD GAMBETTA | 4 | 94 | 224 | 130000€ | 1383€ |
2021-06-30 | 5 | AV DU COLONEL PARDES | 6 | 200 | 700 | 362930€ | 1815€ |
2019-09-27 | 24 | AV MARECHAL BESSIERES | 4 | 125 | 202 | 185000€ | 1480€ |
2021-04-02 | 8 | RES LES TILLEULS | 5 | 161 | 578 | 230000€ | 1429€ |
2021-04-29 | 10 | RUE DES PLANTADES | 3 | 75 | 546 | 125000€ | 1667€ |
2022-11-04 | 30 | BD GAMBETTA | 3 | 75 | 898 | 136000€ | 1813€ |
2021-02-16 | 3 | IMP DES LILAS | 4 | 90 | 661 | 130000€ | 1444€ |
2021-02-15 | 8 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 58 | 425 | 63000€ | 1086€ |
2020-05-12 | 6 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 72 | 531 | 90000€ | 1250€ |
2022-05-06 | 14 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 65 | 842 | 121000€ | 1862€ |
2022-09-12 | 3 | ALL ST EXUPERY | 4 | 120 | 462 | 198500€ | 1654€ |
2022-06-23 | 7 | RES LES TILLEULS | 3 | 77 | 787 | 179404€ | 2330€ |
2019-11-22 | 7 | AV DES ACACIAS | 2 | 64 | 598 | 146595€ | 2291€ |
2022-12-15 | 8 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 129 | 413 | 185000€ | 1434€ |
2021-09-09 | 11 | RUE RENE LAFARGUE | 4 | 97 | 586 | 167000€ | 1722€ |
2021-02-23 | 2 | AV DES ACACIAS | 6 | 128 | 963 | 120000€ | 938€ |
2022-05-10 | 14 | RUE DES PHILIPS | 6 | 193 | 733 | 229802€ | 1191€ |
2020-10-09 | 17 | RES LES TILLEULS | 5 | 148 | 715 | 153108€ | 1035€ |
2022-04-19 | 13 | RES LES TILLEULS | 3 | 80 | 514 | 177000€ | 2213€ |
2022-12-20 | 11 | RUE DES PLANTADES | 6 | 163 | 500 | 360000€ | 2209€ |
2021-01-11 | 13 | AV DU COLONEL PARDES | 6 | 127 | 790 | 138000€ | 1087€ |
2021-02-23 | 7 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 85 | 619 | 100000€ | 1176€ |
2021-09-09 | 5265 | LA GREZE | 4 | 84 | 927 | 190000€ | 2262€ |
2021-07-08 | 6 | AV DES ACACIAS | 3 | 73 | 511 | 118300€ | 1621€ |
2022-10-27 | 17 | AV DES ACACIAS | 3 | 72 | 491 | 172500€ | 2396€ |
2021-12-02 | 8 | IMP DES FANEURS | 5 | 88 | 879 | 200000€ | 2273€ |
2020-02-06 | 10 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 91 | 0 | 105000€ | 1154€ |
2020-09-30 | 1 | BD GAMBETTA | 5 | 83 | 621 | 80000€ | 964€ |
2020-04-22 | 14 | AV DES ACACIAS | 4 | 77 | 569 | 133410€ | 1733€ |
2020-09-28 | 14 | AV DES ACACIAS | 4 | 77 | 569 | 142587€ | 1852€ |
2020-05-25 | 15 | BD GAMBETTA | 3 | 65 | 546 | 90000€ | 1385€ |
2020-03-04 | 28 | BD GAMBETTA | 5 | 80 | 637 | 79000€ | 988€ |
2021-01-26 | 1 | ALL RENOIR | 3 | 128 | 805 | 88800€ | 694€ |
2023-06-19 | 13 | BD GAMBETTA | 4 | 72 | 535 | 100000€ | 1389€ |
2022-04-01 | 46 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 90 | 600 | 57095€ | 634€ |
2020-12-04 | 46 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 90 | 600 | 105000€ | 1167€ |
2021-09-30 | 24 | RUE DES PHILIPS | 3 | 112 | 751 | 190000€ | 1696€ |
2021-07-27 | 2 | RUE RENE LAFARGUE | 4 | 91 | 714 | 139000€ | 1527€ |
2021-05-31 | 21 | CHE DES AUBEPINES | 2 | 43 | 487 | 81448€ | 1894€ |
2019-09-30 | 24 | BD GAMBETTA | 4 | 65 | 598 | 115000€ | 1769€ |
2020-11-24 | 5 | RUE HENRI MARTIN | 2 | 50 | 558 | 105000€ | 2100€ |
2020-03-12 | 4 | ALL DES FOURQUEYRIES | 4 | 80 | 651 | 29000€ | 363€ |
2022-08-31 | 52 | RUE HENRI MARTIN | 3 | 80 | 630 | 120000€ | 1500€ |
2019-10-30 | 1 | RUE HENRI MARTIN | 3 | 76 | 613 | 110000€ | 1447€ |
2019-06-11 | 18 | BD GAMBETTA | 4 | 76 | 616 | 100000€ | 1316€ |
2022-12-16 | 5734 | RUE DU CAILLOU | 4 | 101 | 600 | 245000€ | 2426€ |
2023-06-09 | 47 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 123 | 500 | 198000€ | 1610€ |
2022-11-16 | 2 | ALL DES COUANES | 4 | 87 | 800 | 170000€ | 1954€ |
2022-03-25 | 1 | ALL DES COUANES | 4 | 90 | 705 | 220000€ | 2444€ |
2022-10-28 | 3 | RUE DES TOUNINES | 4 | 76 | 888 | 142000€ | 1868€ |
2019-06-21 | 10 | BD GAMBETTA | 5 | 88 | 445 | 98000€ | 1114€ |
2021-11-23 | 6 | RUE DES VENDANGEURS | 4 | 105 | 500 | 300000€ | 2857€ |
2022-10-28 | 43 | RUE HENRI MARTIN | 4 | 78 | 400 | 110000€ | 1410€ |
2020-09-04 | 31 | AV MARECHAL BESSIERES | 5 | 170 | 506 | 92000€ | 541€ |
2022-04-07 | 1 | RUE DES NOYERS | 3 | 110 | 500 | 195383€ | 1776€ |
2021-10-04 | 45 | CITE LA GREZE | 3 | 65 | 400 | 118000€ | 1815€ |
2022-04-15 | 21 | RUE JACQUES BREL | 5 | 93 | 902 | 180000€ | 1935€ |
2023-03-16 | 7 | BD DES ERABLES | 4 | 89 | 500 | 176500€ | 1983€ |
2022-08-30 | 5 | RUE DES VENDANGEURS | 3 | 88 | 1436 | 234790€ | 2668€ |
2020-10-13 | 33 | RTE DU THERON | 4 | 103 | 637 | 120000€ | 1165€ |
2022-07-11 | 52 | RUE DU CHENE VERT | 2 | 76 | 500 | 272530€ | 3586€ |
2022-08-10 | 29 | RUE JACQUES BREL | 4 | 70 | 563 | 123000€ | 1757€ |
2020-12-29 | 9 | BD DES ERABLES | 6 | 180 | 500 | 210000€ | 1167€ |
2022-01-12 | 9 | BD DES ERABLES | 6 | 180 | 990 | 231250€ | 1285€ |
2022-03-09 | 18 | RUE DES VENDANGEURS | 4 | 101 | 1692 | 125000€ | 1238€ |
2019-10-04 | 2 | RUE DES NOYERS | 5 | 80 | 1430 | 141000€ | 1763€ |
2020-12-22 | 4 | RUE DES TOUNINES | 4 | 67 | 474 | 182000€ | 2716€ |
2021-04-20 | 731 | CITE LA GREZE | 1 | 60 | 611 | 104000€ | 1733€ |
2019-12-04 | 5581 | RUE DU ROUGET | 4 | 70 | 600 | 150000€ | 2143€ |
2021-07-23 | 5376 | RUE DES VENDANGEURS | 3 | 88 | 940 | 249865€ | 2839€ |
2020-11-12 | 32 | AV DU COLONEL PARDES | 4 | 68 | 892 | 122000€ | 1794€ |
2021-01-21 | 8 | ALL DES COUANES | 4 | 143 | 500 | 252000€ | 1762€ |
2021-12-15 | 8 | ALL DES COUANES | 4 | 143 | 500 | 294000€ | 2056€ |
2020-05-05 | 3 | IMP DES TONNELIERS | 4 | 85 | 570 | 72400€ | 852€ |
2022-06-22 | 4 | RUE FRAYSSE | 4 | 110 | 1000 | 231200€ | 2102€ |
2020-05-21 | 37 | RTE DU THERON | 3 | 108 | 2053 | 142000€ | 1315€ |
2021-02-05 | 37 | RTE DU THERON | 3 | 108 | 2053 | 160000€ | 1481€ |
2022-05-20 | 6214 | RUE FRAYSSE | 4 | 126 | 812 | 242060€ | 1921€ |
2019-09-19 | 56 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 72 | 854 | 76500€ | 1063€ |
2021-10-26 | 4 | IMP DES TONNELIERS | 5 | 65 | 576 | 96000€ | 1477€ |
2023-02-15 | 6 | RUE DES TERTRES | 5 | 115 | 500 | 171500€ | 1491€ |
2021-06-22 | 13 | RUE DU CHENE VERT | 6 | 290 | 4257 | 165000€ | 569€ |
2022-11-08 | 39 | RTE DU THERON | 4 | 100 | 500 | 235000€ | 2350€ |
2020-06-04 | 51 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 78 | 1684 | 148650€ | 1906€ |
2020-02-27 | 5217 | RUE DES VENDANGEURS | 4 | 120 | 2117 | 206002€ | 1717€ |
2021-06-14 | 9 | RUE DU CHENE VERT | 3 | 83 | 500 | 158020€ | 1904€ |
2019-08-26 | 5135 | RUE DES TERTRES | 3 | 120 | 700 | 196760€ | 1640€ |
2021-12-17 | 13 | RUE DES TOUNINES | 4 | 104 | 2078 | 180000€ | 1731€ |
2021-02-11 | 27 | BD DES ERABLES | 4 | 76 | 813 | 97000€ | 1276€ |
2021-02-26 | 4 | PROMENADE DU GAL | 4 | 100 | 748 | 215000€ | 2150€ |
2023-02-14 | 2 | PROM DU GAL | 4 | 80 | 600 | 190000€ | 2375€ |
2022-09-02 | 12 | RUE RUE DES CEDRES | 4 | 90 | 522 | 184038€ | 2045€ |
2021-04-02 | 43 | RTE DU THERON | 5 | 150 | 1233 | 343415€ | 2289€ |
2021-09-06 | 18 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 80 | 942 | 225000€ | 2813€ |
2019-06-29 | 14 | RUE RUE DES CEDRES | 4 | 85 | 678 | 138470€ | 1629€ |
2019-09-09 | 16 | RUE DES TERTRES | 4 | 65 | 939 | 144380€ | 2221€ |
2020-12-09 | 4 | RUE RUE DES PEUPLIERS | 5 | 103 | 419 | 117340€ | 1139€ |
2021-09-15 | 2 | ALL DES GARDES | 4 | 112 | 2711 | 351000€ | 3134€ |
2020-09-25 | 6 | ALL DES RESCALOUS | 5 | 116 | 500 | 300500€ | 2591€ |
2023-06-09 | 6 | ALL DES RESCALOUS | 5 | 116 | 500 | 346750€ | 2989€ |
2022-06-09 | 4 | ALL DES GARDES | 6 | 132 | 2349 | 450000€ | 3409€ |
2019-06-21 | 1 | RUE DU CHENE VERT | 3 | 95 | 918 | 99000€ | 1042€ |
2020-03-06 | 16 | CHEM DES GAULIES | 4 | 111 | 305 | 229000€ | 2063€ |
2019-06-11 | 14 | RUE DU CHENE VERT | 5 | 124 | 2116 | 230000€ | 1855€ |
2020-03-26 | 5288 | PIECE GRANDE | 4 | 88 | 2049 | 160000€ | 1818€ |
2020-08-05 | 25 | ALL DU PIC VERT | 3 | 66 | 607 | 27315€ | 414€ |
2020-04-17 | 24 | RTE DU THERON | 4 | 95 | 665 | 189010€ | 1990€ |
2023-01-07 | 17 | RTE DE LABROUSSE | 4 | 123 | 0 | 260000€ | 2114€ |
2021-07-30 | 14 | RUE BORIS VIAN | 4 | 117 | 1091 | 177000€ | 1513€ |
2022-04-07 | 3 | IMP DU TRIOULOU | 4 | 89 | 960 | 172230€ | 1935€ |
2022-07-13 | 6 | ALL DES CHAMPS | 6 | 143 | 2350 | 310850€ | 2174€ |
2020-11-07 | 5368 | LE TRIOULOU | 4 | 112 | 2285 | 156500€ | 1397€ |
2019-12-09 | 5989 | RUE RUE DES CHARMES | 5 | 145 | 709 | 155000€ | 1069€ |
2021-12-21 | 10 | RUE RUE DES CHARMES | 4 | 95 | 720 | 172000€ | 1811€ |
2022-01-20 | 26 | AV DE L AVIATEUR GIBERT | 8 | 192 | 530 | 344080€ | 1792€ |
2023-06-14 | 5340 | PECH GALY | 6 | 198 | 1800 | 557000€ | 2813€ |
2022-08-17 | 6 | ALL DES VIGNES | 3 | 76 | 731 | 203000€ | 2671€ |
2022-09-16 | 31 | CHEM DES GAULIES | 4 | 94 | 787 | 206000€ | 2191€ |
2022-08-24 | 5 | PL DES VIGNES DE FAUROUX | 6 | 125 | 869 | 237785€ | 1902€ |
2019-07-12 | 5097 | RUE DES NOYERS | 2 | 61 | 1956 | 85000€ | 1393€ |
2021-01-26 | 34 | RUE DES NOYERS | 4 | 110 | 500 | 279000€ | 2536€ |
2023-02-28 | 63 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 60 | 625 | 110000€ | 1833€ |
2021-02-01 | 67 | CHEM DE FONT GRUMEL | 4 | 96 | 500 | 160000€ | 1667€ |
2020-06-11 | 2 | IMP DU TRIOULOU | 2 | 74 | 684 | 80000€ | 1081€ |
2022-05-30 | 3 | RUE DE LA RIVIERE DE MEYMES | 4 | 81 | 1370 | 218000€ | 2691€ |
2021-09-13 | 13 | RUE DES DOLMENS | 5 | 168 | 500 | 405000€ | 2411€ |
2020-05-12 | 18 | RUE DES DOLMENS | 5 | 111 | 500 | 197700€ | 1781€ |
2022-03-31 | 5363 | CAMP DEL SALTRE | 3 | 94 | 760 | 188000€ | 2000€ |
2023-01-25 | 3 | CHE DES FIGUIERS | 4 | 127 | 2186 | 103500€ | 815€ |
2019-08-27 | 5270 | LA RIVIERE DE MEYMES | 3 | 79 | 500 | 169540€ | 2146€ |
2020-12-23 | 16 | RUE DE LA RIVIERE DE MEYMES | 3 | 60 | 1426 | 120000€ | 2000€ |
2021-07-29 | 6 | RUE SOEUR MARGUERITE MEYNEN | 4 | 123 | 500 | 792820€ | 6446€ |